Más sobre el Edificio Tirreno

Emplazado en el alto de la ciudad de Neuquen, donde la zona residencial comienza a perder su compacidad debido a la topografía, se ubica este edificio de vivienda multifamiliar. Debido a su punto de ubicación posee visuales sobre la ciudad y su entorno natural circundante, pudiendo ganar visuales largas y teniendo una relación contralada con el asolamiento.

Un terreno en esquina con una geometría particular y con un fuerte desnivel entre sus aristas conformantes, se ubica con posibilidades de orientación Este – Sur (hemisferio Sur). Debido a esto se toma como premisa de diseño consolidar los lados generando un sólido continuo ,donde esto nos permite obtener plantas de buen rendimiento en metros cuadrados de venta, así como también una volumetría compacta con el cual consolidar los bordes de la manzana.

Con un total de 7372 m2 de construcción, este edificio consta de 36 unidades funcionales las cuales se componen de planta baja,12 plantas tipo más un último nivel de semipisos. Con departamentos de 1 dormitorio (22un.) y de 2 dormitorios (14un.), así como también un local en planta baja de uso general donde de ubica sector de cocina y parrilla pudiendo alojar eventos de los residentes.

Sobre la fachada Sur, la de mejor longitud, se ubican los departamentos de mejor superficie abriendo a esta orientación todos los locales de primera categoría. Sobre la cara Este se dispusieron los departamentos más pequeños de 1 dormitorio.

Respondiendo al pronunciado desnivel se planteo el ingreso principal por la esquina del lote y sobre la cara Este se genero el ingreso vehicular logrando el d esnivel necesario. Necesitando generar dos niveles de subsuelos, dadas las dimensiones del lote y los cocheras necesarias reglamentarias, se dispone un monta coches para generar le movimiento vehicular del estacionamiento.

Se busco una imagen exterior que contenga una horizontalidad marcada a partir de un aventajamiento corrido y un trabajo de llenos y vacios proporcionados a partir de la exposición de las losas en el perímetro de fachadas. Un zócalo que se adapta al desnivel antes mencionado genera la relación con el peatón liberando las plantas superiores que al tener terminación de revoque plástico de color claro genera una idea de liviandad en su desarrollo superior.